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投资熟悉的行业和领域是个很重要的原则。具体到项目,其所在地区的商业环境和经济形势等大环境因素都扮演重要角色。**公司必须仔细审核项目的可行性报告,对其进行评估确认。项目本身条件再好,具体操作者没有足够的实力或能力,最后的成功结果也没有**。所以,投资人和**公司也需对项目开发商运营商的资质能力、成功经验和过往业绩进行评审确认。
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和中**2016年巨献——迈阿密 派拉蒙**奢华公寓项目
》》项目所在城市及位置
迈阿密世界中心(Miami)号称美国的未来之城位于美国佛罗里达州,是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,是许多公司、银行和电视台的总部所在。它是全美人口较密集城市之一,人口600万,以其鲜活的文化以及区域性贸易枢纽的角色,被称为是“美洲的首都”。
》》该项目本身
该项目占地37亩,横跨6个街区,总投资50亿美金,被誉为迈阿密市中心的“*五大道”; 包涵福布斯财团投资的**商场,六十万英尺的大型会展中心,米高梅,万豪等大型酒店,派拉蒙**奢华公寓,派拉蒙**奢华酒店式公寓,各国风味餐厅和娱乐休闲区为一体的美国南部较大商业地产开发项目。
派拉蒙项目是专门为业主私人定制的“空中私家城市花园”包含:空中足球场和网球场、私人游乐园和遛狗公园、空中烧烤厨房、奢华度假游泳池、庭院式Spa区、水岸长廊。
》》项目退出机制(这是重点)
公寓销售款
或项目再融资现金还款;
目前派拉蒙**奢华公寓已经销售45%;
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